إلزامية التأمين على المشاريع العقارية تدخل حيز التنفيذ في المغرب

أعلنت هيئة مراقبة التأمينات والاحتياط الاجتماعي (ACAPS) والجامعة المغربية لشركات التأمين (FMA) عن دخول إلزامية التأمينين “جميع أخطار الورش” (TRC) و”المسؤولية المدنية العشرية” (RCD) حيز التنفيذ ابتداءً من 30 ديسمبر 2024.

يأتي هذا الإجراء لتعزيز حماية الأطراف المشاركة في مشاريع البناء وضمان الامتثال للمتطلبات القانونية والتنظيمية.

تمت المصادقة على هذه الإلزامية من خلال نشر مرسومين وزاريين في الجريدة الرسمية. يتعلق الأول بتأمينات البناء، بينما يحدد الثاني الشروط العامة النموذجية لعقود التأمين الإلزامية TRC وRCD.

وقد أُعدت هذه النصوص بناءً على اقتراح من هيئة مراقبة التأمينات ووفقًا لمقتضيات مدونة التأمينات.

1. تأمين “جميع أخطار الورش” (TRC):
هذا التأمين أصبح إلزاميًا لأصحاب المشاريع طوال مدة تنفيذ الأشغال. ويتضمن ضمانين أساسيين:

• ضمان الأضرار: يغطي الأضرار المادية التي قد تصيب البناء أو المواد والمعدات المستخدمة في الورش.
• ضمان المسؤولية المدنية: يغطي التبعات المالية للأضرار التي قد تلحق بأطراف ثالثة خلال فترة الأشغال.

يوفر هذا التأمين حماية شاملة لصاحب المشروع وللمشاركين في تنفيذ المشروع حتى استلام الأشغال.

2. تأمين “المسؤولية المدنية العشرية” (RCD):
هذا التأمين موجه للمهنيين المشرفين على الأشغال، مثل المهندسين المعماريين، والمهندسين المدنيين، والمقاولين. يبدأ سريان هذا التأمين بعد استلام المشروع ويمتد لعشر سنوات، ويغطي الأضرار التي تهدد سلامة البناء، مثل الانهيارات الناتجة عن عيوب في البناء أو المواد أو التربة.

تشمل إلزامية التأمين المشاريع ذات الاستخدام الصناعي أو التجاري أو الفندقي أو الرياضي أو السكني. كما تنطبق على المباني السكنية التي تتجاوز ثلاثة طوابق أو تزيد مساحتها عن 800 متر مربع.

أصبح الحصول على رخصة السكن أو شهادة المطابقة مرتبطًا بتقديم شهادة تأمين RCD سارية المفعول، مما يعزز الالتزام بهذه الضمانات القانونية.

تؤكد هيئة مراقبة التأمينات والجامعة المغربية لشركات التأمين التزامهما بمتابعة تنفيذ هذه الإلزامية، بهدف توفير حماية مثلى لجميع الأطراف وضمان تحقيق بيئة آمنة ومهيكلة لتنفيذ مشاريع البناء في المغرب.

هذا التوجه الجديد يعكس رغبة السلطات في تنظيم قطاع البناء وتعزيز ثقافة المسؤولية والحماية القانونية ضمن هذا القطاع الحيوي.